Bir inşaatın sona ermesi ve binanın oturuma hazır hale gelmesiyle ev ya da iş yeri sahipleri, mülkiyetlerini resmi olarak tescil ettirebilmek için bazı süreçleri tamamlamak zorundadır. Bu süreçlerin en önemlilerinden biri de ‘kat mülkiyeti tapusu’ nun alınmasıdır. Peki, kat mülkiyeti tapusu nasıl alınır ve bu konuda hangi adımlar izlenmelidir? İnşaatın Tamamlanması: Kat mülkiyeti alınabilmesi için, … Devamını oku
Vergi kaçakçılığı suçu, vergi kanunlarına göre oluşturulması, saklanması ve gerektiğinde ibraz edilmesi zorunlu olan belge, kayıt ve defterlerin kasıtlı olarak usulsüz şekilde düzenlenmesi veya değiştirilmesini kapsar. Bu madde dahilinde aşağıdaki gibi davranışlar vergi kaçakçılığı sayılmaktadır. Bu eylemler, devletin vergi gelirlerini eksiltmeye ve vergi adaletini bozmaya yönelik kasıtlı hareketlerdir ve ciddi cezai yaptırımları beraberinde getirmektedir. VUK … Devamını oku
Babanın ölmesi ile çocukları mirasçı olurlar. Eğer babadan önce ölen çocukları varsa, onların yerine torunları mirasçı olurlar. Peki baba ölmüş ama anne sağ iken miras nasıl paylaşılır. Bir babanın vefat etmesi durumunda, bıraktığı mirasın dağıtımı, mirasçılar arasında önemli bir konu haline gelir. Öncelikle, miras bırakanın eşinin durumu ele alınmalıdır. Eğer miras bırakanın hayatta bir eşi varsa, … Devamını oku
Eğer bir kişi vefat eder ve geride altsoyu bulunursa, miras bırakanın malları halefiyet kuralları doğrultusunda çocuklarına kalır. Miras bırakanın malları çocuklarına ya da torunlarına intikal eder. Kardeşler arasında miras paylaşımı sırasında, öncelikle murisin vasiyeti önem taşır ve bu, paylaşımı doğrudan etkiler. Miras paylaşımı Türk Medeni Kanunu hükümlerine göre gerçekleştirilir. Miras bırakanın vefatı sonrası mal varlığının … Devamını oku
Yasal mal rejiminde eşlerin malları, kişisel mallar ve edinilmiş mallar olmak üzere iki ana kategoriye ayrılmaktadır. Katılma alacağı, eşlerin yasal mal rejimi çerçevesinde, birbirlerinin edinilmiş mallarındaki değer artışında hak sahibi olmalarını belirleyen bir düzenlemeye işaret eder. 4721 sayılı Medeni Kanun uyarınca, 01 Ocak 2002 tarihinden sonra gerçekleşen evliliklerde edinilmiş mallara katılma rejimi geçerlidir. Bu rejim, … Devamını oku
Tahliye kararı alınabilmesi için mülk sahibinin ihtiyacının gerçek, samimi ve zorunlu olduğunu kanıtlaması şarttır. Devamlılık göstermeyen, geçici ihtiyaçlar sebebi ile tahliye davası açılmamalıdır. Ayrıca henüz doğmamış veya gerçekleşmesi uzun bir süreye bağlı olan ihtiyaç nedeniyle de tahliye davası açılmamalıdır. İhtiyacın davanın açıldığı tarihte var olması yeterli değildir. ihtiyaç dava süresince devam etmelidir. işyeri ihtiyacı nedeniyle … Devamını oku
Ev sahibi, kesin ve gerçek ihtiyaçları doğrultusunda kiracısını çıkarabilir. Ancak, bu sürecin hukuki sürece uygun olarak yürütülmesi ve kiracının da ilgili mevzuat çerçevesinde haklarının korunması gerekmektedir. Her iki tarafın da haklarını gözetmek ve uygun bir çözüm bulmak için kanuni süreçlere uyulması önemli bir noktadır. Konut ya da çatılı işyeri niteliğindeki bir taşınmazı satın alan kişi, … Devamını oku
Kiracıya ihtarname çekmek için notere gitmeniz gerekmektedir. Türkiye’deki herhangi bir noterden ihtar çekebilirsiniz. Yazımızın devamında kiracıya ihtar nasıl çekilir sorusuna cevap olacak örnek ihtarnameler bulunmakta. Kira tahliye davası açabilmek için kanunda belirlenen süre içinde noterden ihtar göndermeniz gerekir. Her bir durumda ihtarname içeriğinde bulunması gereken bilgiler değişeceğinden bir avukattan yardım almanız faydanıza olacaktır. Avukat tarafından … Devamını oku
Boşanmada mal paylaşımı, evlilik birliğinin mahkeme tarafından sonlandırılmasının ardından, eşler arasındaki mal varlığının dağılımını düzenler. Genel ilke, evlilik süresince kazanılan malların eşit bir biçimde bölüşülmesidir. Ancak, mal paylaşımı davası, boşanma davasının bir parçası olarak aynı anda açılamaz. Boşanma davası ile eşzamanlı olsa da, mal paylaşım davası bağımsız bir yargı süreci gerektirir. Eğer bu dava boşanma … Devamını oku