Fiil Ehliyeti Nedir?

yazar
Fiil Ehliyeti Nedir Av. Mustafa KÖK

Fiil ehliyeti, bireylerin yasal işlemleri kendi başlarına yapabilme yeteneğini ifade eder. Türk Medeni Kanunu’nun 9-16. maddeleri arasında detaylandırılmıştır. Kişiye hem hukuki hakların kullanılabilmesini hem de hukuki yükümlülüklerin üstlenilebilmesine olanak tanır. Bir başka deyişle, fiil ehliyeti, kişinin hukuki işlemleri bağımsız olarak yapabilme kapasitesinin bir göstergesidir. Fiil ehliyeti, bir kişinin yasal haklardan yararlanabilmesinin yanı sıra hukuki işlemleri … Devamını oku

Iskat Nedir?

yazar
Iskat Nedir Av. Mustafa KÖK Miras Avukatı

Iskat, miras bırakanın, bir mirasçıyı tek taraflı ve ölüme bağlı bir tasarruf ile miras hakkından mahrum bırakması işlemidir. Türk Medeni Kanununun 510. maddesi uyarınca, saklı pay sahibi mirasçılar belirli durumlarda muris tarafından mirastan çıkarılabilir. Iskat işlemi iki farklı çeşitte gerçekleşebilir: Iskat kararı ile mirasçı, miras hakkından yoksun bırakılır ve miras paylaşımında dikkate alınmaz. Böylelikle, ıskat … Devamını oku

Zina Nedir ?

yazar
Zina Nedir

Zina, evli bir kişinin, evlilik birliği devam ederken başka biri ile cinsel ilişkide bulunması anlamına gelir.  Zina, Türk Medeni Kanununun 161. maddesine göre tanımlanan ve özel boşanma sebepleri arasında yer alan bir eylemdir.  Zina eylemi gerçekleştiren kişinin eşi, bu durumu öğrendikten sonra en fazla 6 ay içerisinde boşanma davası açabilir. Zinanın üzerinden 5 yıl geçtikten … Devamını oku

Evlat Edinme Şartları

yazar
Evlat Edinme Şartları

Evlat edinme, kan bağının olmadığı bir bireyi yasal olarak kendi soybağına katma işlemidir. Ancak, evlat edinme işlemine başlarken yerine getirilmesi gereken çeşitli şartlar bulunmaktadır. Evlat edinilecek kişi, mahkeme kararı ile resmi olarak aileye katılır. 18 yaşını doldurmamış bireyler küçük olarak tanımlanır. Türk Medeni Kanunu, küçüklerin evlat edinme süreci için özel kurallar belirlenmiştir.  18 yaşın altındaki … Devamını oku

Anneden Çocuğa Tapu Devri

yazar
Anneden Çocuğa Tapu Devri

Anneden çocuğa tapu devri, mirasçılara mülkün aktarılması söz konusu olduğunda en yaygın yollardan biridir. Aile içi tapu devri, hem gerçek bir satış işlemi gibi hem de bedelsiz olarak; yani bağış yoluyla yapılabilir. Devreden ve devralan ya da tercih ederlerse, kendilerini temsil edecek bir vekil, tapu müdürlüğüne başvurarak tapu devir işlemini başlatabilirler. Ancak vekil tarafından işlemin … Devamını oku

Miras Davaları

yazar
Miras Davaları

Murisin bıraktığı mirasın, kimler tarafından ve nasıl paylaşılacağı, bu konuda ortaya çıkan uyuşmazlıkların çözümü, miras davalarının temelini oluşturur. Miras davası, hem mirasçının haklarını koruyan hem de miras bırakanın mal varlığının geleceğini belirleyen önemli bir davadır.  Miras davası; miras bırakanın varisleri, alacaklıları ve ilgili diğer kişi veya kurumlar arasında gerçekleşebilir. Bu süreçte, vefat eden kişinin mirasını … Devamını oku

Tahliye Taahhütnamesi Örneği

yazar
Tahliye Taahhütnamesi Örneği

Kiracının taşınmazı ne zaman boşaltacağını net bir biçimde belirtmesi gereken tahliye taahhütnamenin örneği sizler için aşağıda sunuyoruz. Tahliye Taahhütnamesi Örneği İş bu tahliye taahhütnamesi, [22/02/2024] tarihinde, ……………. [Kiracının tam adı]  tarafından imzalanmıştır.  [Adresi] adresinde bulunan,  ve bağımsız bölüm numarası: …………. olan taşınmazı kiralayan  [Kiralayanın tam adı] tarafından bana kiralanmıştır. 2. Bahse konu taşınmazı en geç … Devamını oku

5 Yılını Dolduran Kiracının Tahliyesi

yazar
5 Yılını Dolduran Kiracının Tahliyesi

Bir kira sözleşmesinin üzerinden beş yıl geçmesi kira sözleşmesini sonlandırmaz. 5 yılını dolduran kiracının tahliyesi istenilemez. Kira süresi beş yılı geçen kiracının tahliyesi konusunda Türk Borçlar Kanununda net kurallar bulunmaktadır.   Eğer bir kiracı kiraladığı konut veya işyerinde 5 yılını tamamladıysa, bu onun aniden tahliye edilemeyeceği anlamına gelmez. Kira sözleşmesinin süresi bittikten sonra aynı şartlarla her … Devamını oku

Kiracıyı Tahliye Etmenin En Kolay Yolu

yazar
Kiracıyı Tahliye Etmenin En Kolay Yolu

Kiracıları tahliye etmek, sözleşmedeki yükümlülüklerini yerine getirmeyen kiracılar ile karşılaşıldığında mülk sahipleri için zorunlu bir hal alabilir. Özellikle kira ödemelerinde sorun yaşanan durumlarda, kiracıyı tahliye etmenin en kolay yolu genellikle hızlı ve etkili bir icra takibi işlemi yapmaktır. Olayımızda davacı satın aldığı taşınmazın ihtiyaç sebebiyle tahliyesi için dava açmıştır. Dava devam ederken taşınmazı şirket ortağı … Devamını oku