İntifa Hakkı Nedir? İntifa hakkı, hak sahibine, hakkın konu olduğu varlık üzerinde tam kullanma ve yararlanma yetkisi veren bir ayni haktır. Türk Medeni Kanununun 794. maddesine göre düzenlenir. İntifa hakkı, kişilere ister taşınır ister taşınmaz mallar, isterse haklar veya geniş bir mal varlığı üzerinde bu hakkı kullanabilme olanağı sunar. İntifa hakkı sahibi, kullanma ve yararlanma … Devamını oku
Arsa payı nedir ; arsa payı, gayrimenkul sektöründe oldukça önemli bir terimdir. Temel olarak, bir parselin yani arsanın, üzerinde bulunan bağımsız birimler arasında orantılı olarak paylaştırıldığı payını ifade eder. Arsa payı, ana gayrimenkul üzerindeki her bir bağımsız birimin ne kadarlık bir orana sahip olduğunu belirlemek için kullanılır. Arsa payının hukuki tanımı ve düzenlemesi 634 Sayılı … Devamını oku
Hukukumuza göre mirasçı ölen kişinin sadece malvarlığını değil borçlarını da kabul etmiş olur. Bazı kişiler kendilerine kalan mirası reddetmek isteyebilirler. Mirasın ret edilmesinin en önemli sebebi miras olarak borç kalmasıdır. Bazı durumlarda miras bırakanın hiç mal varlığı kalmadığı gibi birçok borcu da bulunmaktadır. Bazen de miras kalan mal varlıkları ile birlikte borç da kalmaktadır ve bu … Devamını oku
Anneniz veya babanız bir vasiyetname düzenlediğini var sayalım. Ölümü sonrasında ortaya çıkan vasiyetname size okunacaktır. Vasiyetnameyi okuduğunuzda size hiçbir mal varlığı bırakılmadığını öğrenmiş olabilirsiniz. Belki de size diğerlerine oranla değeri çok az bir mal varlığı bırakılmış olabilir. Bu sebeple vasiyetnamenin iptali davası açabilirsiniz. Bazı durumlarda vasiyetname iptal edilebilir. Vasiyetnamenin hangi hallerde iptal edilebileceği Türk Medeni … Devamını oku
1 .BÖLÜM CMR Konvansiyonu – UYGULAMA ALANI MADDE 1 Bu anlaşma, sözleşmede belirtildiği gibi yükleme yeri ile teslim için belirlenen yerin iki ayrı ülkede olması halinde, ücret karşılığında yüklerin taşıt ile karadan taşınmasına ait her sözleşmeyi kapsar. Bu ülkelerden en az birinin âkit ülke olması zorunludur. Bu anlaşmanın uygulaması bakımından “taşıt” sözcüğü 19 Eylül 1949 … Devamını oku
Miras Kanunu; Miras Hukukuna ilişkin hükümler Türk Medeni Kanununun 495 ile 682 maddeleri arasında miras hukuku kitabında düzenlenmiştir. MİRASÇILAR YASAL MİRASÇILAR Kan hısımları Altsoy Madde 495- Miras bırakanın birinci derece mirasçıları, onun altsoyudur. Çocuklar eşit olarak mirasçıdırlar. Miras bırakandan önce ölmüş olan çocukların yerini, her derecede halefiyet yoluyla kendi altsoyları alır. Ana ve baba Madde 496- … Devamını oku
Ayrılık ve boşanmanın ardından, velayetin ebeveynlerden birine verilmesi, çocuğun ileriye dönük yararlarını gözetecek şekilde düzenlenir. Çocuğun dürüst, ahlak sahibi, çalışkan ve bilgili bir insan olarak yetişmesi ebeveynlerin üzerindeki en önemli ödevdir. Velayet davasında hakimin karar verirken esas aldığı şey, Türk Medeni Kanununun 335 ile 351. maddelerine göre belirlenen çocuğun üstün yararıdır. Anne ve babanın istek … Devamını oku
Elbirliği mülkiyeti, ortakların her birinin taşınmazın tümünde ortaklıkla sahip olması durumunu ifade eder. Paylı mülkiyet ise, her bir ortağın belli bir hissesi olduğu ve bu hissenin tapuda ayrıca gösterildiği mülkiyet şeklidir. Tapu müdürlüğü, elbirliği mülkiyetine sahip taşınmazların, belirlenmiş süre içinde diğer ortaklardan itiraz gelmemesi ve paylaşım davasının açılmamış olması koşuluyla paylı mülkiyete dönüştürülmesine karar verebilir. … Devamını oku
Kat irtifakı, bir arsada henüz inşa edilmemiş ya da inşası bitirilmemiş yapılar için tesis edilen hukuki bir hak ve aynı zamanda bir yükümlülüktür. Bu hak, inşaat tamamlanmadığı sürece arsa sahiplerine yapı üzerinde belirli haklar tanırken, arsanın ileride bölünmüş bağımsız bölümlere dönüştürüleceği garantisi verir. Kat irtifakı, bir arsanın üzerindeki yapı tamamlanmadan önce, bağımsız bölümlerin ayrılması ve … Devamını oku