Demuraj taşıma hukukunun konusuna giren bir terimdir. Demuraj İhracat ve ithalat yapan şirketler tonlarca sebze ve meyvenin Mersin limanından Suudi Arabistan’a deniz yoluyla taşınması nakliye şirketleri ile sözleşme imzalarlar. Yapılan uluslararası bu taşımalarda konşimento düzenlenir. Konşimento ile yükün taşıyıcı şirkete teslim edildiği ve yapılacak taşıma karşılığında ödenecek ücret miktarı belirlenir. Yükün alıcısı olan firma, deniz … Devamını oku
Tapu tahsis belgesi, resmi mülkiyet haklarını ifade etmeyen ancak belge sahibine belli haklar sunan önemli bir belgedir. Özellikle kamusal arazide izinsiz olarak yapılan gecekondu türü yapılarda yaşayan kişilere verilen bu belge, belge sahibine bazı haklar sağlar. Tapu tahsis belgesi sayesinde, kamu arazisi üzerindeki gecekondular için yıkım ya da para cezası gibi durumlar söz konusu olmaz. … Devamını oku
Bir kişinin kendi malzemesi ile bir başkasına ait arazi üzerine inşa ettiği yapıya taşkın yapı denilir. Taşkın yapıdan bahsedebilmek için bir başkası adına kayıtlı arazi üzerine kalıcı bir yapı inşa edilmiş olmalıdır. Taşkın yapı bir taşınmazda yapılan inşaatın bu taşınmazın sınırlarını aşarak komşu taşınmaza taşmasıdır. Bu taşma komşu taşınmazın yüzeyine veya altındaki toprak ya da üstündeki hava tabakasına yapılmış olabilir. Örneğin: … Devamını oku
Miras Taksim Sözleşmesi Nedir? Türk Medeni Kanununun 706 maddesi gereğince, tapuda kayıtlı taşınmazların satışının tapu müdürlüğünde yapılması zorunludur. Buna karşın miras paylaşma sözleşmesi bu kuralın bir istisnasıdır. Adi şekilde yapılmış miras taksim sözleşmesi ile yapılan tapu devri geçerli olur. Elbirliği mülkiyetine tabi taşınmazlarda, mirasçıların tamamının katılması ile ve yazılı olması koşulu ile miras taksim sözleşmesi veya … Devamını oku
Türk Medeni Kanunu’nun 164. Maddesinde belirtilen şartlar gerçekleşmişse terk sebebiyle boşanma davası açılabilir. Terk Nedeniyle Boşanma Davası Nedir? Terk Nedeniyle Boşanma Davası açmak için ilk önce, eşlerden birinin haklı bir gerekçesi olmadan ortak konutu terk etmesi gerekir. Evi kısa süre için terk eden eşe karşı boşanma davası açılamaz. Terk eden eşin en az altı ay süre ile … Devamını oku
Türk Borçlar Kanunu’nun 352/1.maddesinde tahliye taahhütnamesi düzenlenmiştir. Kiracı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği halde boşaltmamışsa, kiraya veren kira sözleşmesini sona erdirebilir. Tahliye Taahhütnamesi Nedir? Tahliye taahhütnamesi kira ilişkisi kurulduktan sonra verildiyse geçerlidir. Kira sözleşmesi imzalanırken aynı anda alınan tahliye taahhütnamesi geçerli olmaz. Tahliye taahhütnamesinin ve kira sözleşmesinin düzenleme tarihleri aynı ise ortada … Devamını oku
Zina, önemli bir boşanma sebebidir. Zinanın varlığı halinde boşanma sebebi gerçekleşmiş sayılır. Eşlerden birinin diğerini aldattığının ispatlanması halinde, mahkemenin boşanma kararı vermesi gerekir. Türk Medeni Kanununda, zina özel boşanma sebebi olarak kabul edilmiştir. Çünkü zinanın varlığı halinde, evlilik birliğinin derin ve onarılmaz şekilde temelinden sarsıldığı kabul edilir. Hakimin boşanma kararı vermesi için zinanın ispatlanması yeterli … Devamını oku
Gaiplik meselesi Türk Medeni Kanunu madde 32 ile madde 35 arası düzenlenmiştir. Ailesi ile birlikte yaşarken adresinden ayrılıp bir daha dönmeyen kimseler için gaiplik kararı alınmalıdır. Kendisinden uzun süre haber alınamayan, yaşayıp yaşamadığı bilinmeyen kişilerin gaipliğine karar verilmesi için sulh hukuk mahkemesinde dava açılmalıdır. Gaiplik Gaiplik davasının kişinin son ikamet adresinin bulunduğu yerdeki mahkemede açılmalıdır. … Devamını oku
İş kazası sonucunda oluşan sürekli sakatlanma sebebiyle oluşan maddi ve manevi zarar sebebiyle tazminat davası açabilirsiniz. Böyle bir davada yapılması gereken ilk iş kazanın iş kazası olup olmadığının tespitidir. Bu tespiti Sosyal Güvenlik Kurumu yapmaktadır. Kaza kendisine bildirilen Sosyal Güvenlik Kurumu kazayı incelemek üzere bir müfettiş görevlendirir. Bu müfettiş kazaya ilişkin rapor hazırlar. İş kazasının en kısa … Devamını oku