Kat maliki, bina içinde yer alan bağımsız bölümlerin her birinin özel mülkiyet sahibi anlamına gelir. Yani, yapımı tamamlanmış ve kullanıma hazır olan bir binada, bağımsız bölümler üzerinde münhasır mülkiyet hakkına sahip olan kişilere kat maliki denir. Kat Mülkiyeti Kanunu, bir binanın bağımsız bölümlerinin mülkiyet hakkının nasıl düzenleneceğini belirtir. Bir binanın her bir bağımsız bölümü için … Devamını oku
Ana taşınmaz, genel olarak kat mülkiyetine konu olan taşınmazların bütünü olarak tanımlanır. Bir diğer deyişle, bir binanın tamamını, arsa payını ve üzerindeki bölümleri içeren gayrimenkul parçasını ifade eder. Kat mülkiyeti kurulabilmesi için, tapuda ana taşınmazın ayrı bir sayfa açılarak her bir bağımsız bölümün arsa payları ile birlikte tanımlanması gerekir. Ana taşınmaz, resmi olarak tapu kayıtlarında … Devamını oku
Kat mülkiyeti, bir binanın birden fazla sahibi olduğu durumu ifade eder. Kat mülkiyeti kurulmuş bir bina üzerinde her bir apartman dairesinin, ya da ofisin ayrı bir tapusu olur. Özellikle apartman dairelerinde sıkça rastlanan bu durum, binaların ortak kullanım alanlarının sahipliğini ve yönetimini düzenler. Kat mülkiyeti ne demek? sorusuna cevap olarak; bir bina üzerinde yer alan … Devamını oku
Bir inşaatın sona ermesi ve binanın oturuma hazır hale gelmesiyle ev ya da iş yeri sahipleri, mülkiyetlerini resmi olarak tescil ettirebilmek için bazı süreçleri tamamlamak zorundadır. Bu süreçlerin en önemlilerinden biri de ‘kat mülkiyeti tapusu’ nun alınmasıdır. Peki, kat mülkiyeti tapusu nasıl alınır ve bu konuda hangi adımlar izlenmelidir? İnşaatın Tamamlanması: Kat mülkiyeti alınabilmesi için, … Devamını oku
Anneden çocuğa tapu devri, mirasçılara mülkün aktarılması söz konusu olduğunda en yaygın yollardan biridir. Aile içi tapu devri, hem gerçek bir satış işlemi gibi hem de bedelsiz olarak; yani bağış yoluyla yapılabilir. Devreden ve devralan ya da tercih ederlerse, kendilerini temsil edecek bir vekil, tapu müdürlüğüne başvurarak tapu devir işlemini başlatabilirler. Ancak vekil tarafından işlemin … Devamını oku
Gayrimenkul alım satımı sırasında gerçekleşen tapu devir işlemleri, mülkiyetin resmi ve yasal olarak bir kişiden diğerine geçişini ifade eder. Bu süreç, ev, işyeri, arsa gibi taşınmazların yeni sahiplerine aktarılması anlamına gelir. Tapu devri, genellikle satış, bağış, miras gibi durumlarla gündeme gelir ve tapu dairesinde resmiyet kazanır. Tapu devir işlemleri esnasında, alıcı ile satıcının karşılıklı olarak … Devamını oku
Bir eşya üzerindeki mülkiyet hakları, sahiplik durumuna göre farklılık göstermektedir. Eğer bu hak, yalnızca tek bir kişiye aitse, bu duruma “bireysel mülkiyet” denir. Ancak, mülkiyet hakkı birden çok kişi tarafından paylaşılıyorsa, bu kez “birlikte mülkiyet” mevcuttur. Birlikte mülkiyetin kendine özgü iki temel türü bulunmaktadır: paylı mülkiyet ve elbirliği mülkiyet. Paylı mülkiyet, bireylerin veya tüzel kişilerin, … Devamını oku
Mülkiyet hakkı, bireylerin taşınır veya taşınmaz eşya üzerinde sahip olduğu en temel haklar arasında yer alır. Bu hak, malın sahibine bu eşyayı kullanma, yararlanma ve üzerinde tasarrufta bulunma yetkisi verir. Mülkiyet, genellikle tek bir kişiye ait olarak düşünülse de, birden fazla bireyin elbirliği ile mülkiyet hakkı sahibi olmaları da mümkündür. Elbirliği mülkiyet Türk Medeni Kanunu … Devamını oku
İntifa Hakkı Nedir? İntifa hakkı, hak sahibine, hakkın konu olduğu varlık üzerinde tam kullanma ve yararlanma yetkisi veren bir ayni haktır. Türk Medeni Kanununun 794. maddesine göre düzenlenir. İntifa hakkı, kişilere ister taşınır ister taşınmaz mallar, isterse haklar veya geniş bir mal varlığı üzerinde bu hakkı kullanabilme olanağı sunar. İntifa hakkı sahibi, kullanma ve yararlanma … Devamını oku