Mirasçılardan Biri Satmak İstemiyor

Miras, hayatın kaçınılmaz bir gerçeği olarak, vefat eden bir kişinin malvarlığının yasal mirasçılarına intikal etmesi sürecidir. Ancak bu süreç, çoğu zaman karmaşık hukuki ve duygusal durumları da beraberinde getirebilir. Özellikle mirasçılardan birinin mirasın paylaşımını veya miras mallarının satışını istememesi, diğer mirasçılar için önemli bir sorun teşkil edebilir.

Miras, miras bırakanın ölümüyle birlikte kendiliğinden mirasçılar arasında bir ortaklık oluşturur. Bu ortaklık, tereke üzerinde elbirliği mülkiyetine sahip olunan bir durumu ifade eder. Yani, mirasçılar terekeye birlikte malik olurlar ve tereke üzerindeki tasarruflar için birlikte hareket etmek zorundadırlar. İşte tam da bu noktada, mirasçılardan birinin satışa karşı çıkması, diğerlerinin haklarını kullanmasını engelleyebilir ve anlaşmazlıkların fitilini ateşleyebilir.

Bazı mirasçılar, miras kalan malvarlığına (özellikle gayrimenkullere) duygusal olarak bağlı olabilirler. Bu durum, malvarlığının satılması fikrine şiddetle karşı çıkmalarına neden olabilir. Mirasçılar, mirasın paylaşımı veya satışı sonucunda elde edilecek gelirin yetersiz olacağını veya gelecekteki ihtiyaçlarını karşılamayacağını düşünebilirler. Terekenin yönetimi konusunda mirasçılar arasında farklı görüşler olabilir. Örneğin, bir mirasçı terekeye ait bir gayrimenkulün kiraya verilmesini isterken, diğeri bakımsız bırakılmasını veya farklı bir şekilde değerlendirilmesini isteyebilir. Mirasçılar arasında geçmişten gelen kişisel husumetler, miras paylaşımı sürecini daha da zorlaştırabilir ve anlaşmazlıkların derinleşmesine yol açabilir.

Miras Paylaşımında İzlenebilecek Yollar

Miras paylaşımında anlaşmazlık yaşanması durumunda, mirasçıların başvurabileceği çeşitli hukuki yollar bulunmaktadır:

1. Anlaşma Yoluyla Paylaşım: Mirasçıların öncelikle aralarında anlaşarak mirasın nasıl paylaşılacağına karar vermeleri en ideal çözümdür. Bu anlaşma, yazılı bir şekilde düzenlenerek tüm mirasçılar tarafından imzalanmalıdır. Anlaşma, mirasın aynen paylaşımını (örneğin, gayrimenkullerin parsellere ayrılarak paylaşılması) veya taksim sözleşmesi yoluyla paylaşımını (örneğin, bir mirasçının diğer mirasçılara payları karşılığında ödeme yapması) içerebilir.
2. Arabuluculuk: Anlaşma sağlanamaması durumunda, mirasçılar arabulucuya başvurarak da bir çözüm bulmaya çalışabilirler. Arabulucu, tarafsız bir üçüncü kişi olarak mirasçıları bir araya getirerek, aralarındaki anlaşmazlığı gidermeye ve uzlaşmalarını sağlamaya çalışır. Arabuluculuk süreci, mahkeme sürecine göre daha hızlı ve daha az maliyetli olabilir.
3. Mirasın Paylaşılması Davası (İzale-i Şuyu Davası): Anlaşma veya arabuluculuk yoluyla bir çözüme ulaşılamaması halinde, mirasçılardan herhangi biri Sulh Hukuk Mahkemesi’nde mirasın paylaşılması davası açabilir. Bu dava, terekenin aynen paylaşımının mümkün olmaması durumunda, terekeye ait malların satılarak bedelinin mirasçılar arasında paylaştırılmasına karar verilmesini amaçlar.
   • Satışın Gerçekleştirilmesi: Mahkeme, terekeye ait malların (özellikle gayrimenkullerin) satışına karar verirse, bu satış, satış memurluğu tarafından gerçekleştirilir. Satıştan elde edilen bedel, mirasçıların yasal miras payları oranında kendilerine ödenir.
4. Tereke Temsilcisi Atanması: Miras ortaklığı devam ettiği sürece, terekenin yönetimi ve temsili konusunda anlaşmazlık yaşanması halinde, Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından bir tereke temsilcisi atanabilir. Tereke temsilcisi, terekenin yönetimi ve temsili konusunda yetkilidir ve tüm mirasçıların menfaatlerini gözetmekle yükümlüdür.

İstanbul gibi büyük şehirlerde, miras davaları genellikle daha karmaşık ve uzun sürebilmektedir. Bunun nedeni, nüfus yoğunluğu, gayrimenkul değerlerinin yüksekliği ve mirasçı sayısının fazla olması gibi faktörlerdir.  Miras paylaşımı sürecinde yaşanan anlaşmazlıklar, mirasçıların haklarını kullanmasını engelleyebilir ve aile ilişkilerini olumsuz etkileyebilir. Bu nedenle, mirasçıların öncelikle aralarında anlaşmaya çalışmaları, anlaşma sağlanamaması halinde ise arabuluculuk veya mahkeme yoluyla bir çözüm bulmaları önemlidir. Unutulmamalıdır ki, her miras davası kendi özel koşullarını taşır ve bu nedenle genel bir çözüm yolu bulunmamaktadır. Her durumda, profesyonel hukuki yardım almak, mirasçıların haklarını korumaları ve adil bir paylaşıma ulaşmaları açısından büyük önem taşır.