Paylı mülkiyet, bir mülkün birden fazla kişinin hissedarı olarak ortaklaşa sahip olmaları durumudur. Bu kişiler, mülkiyetin eşit veya orantılı bölümlerini paylaşarak her biri hak ve yükümlülüklerle malik olurlar. Paylı mülkiyet kavramı genellikle taşınmazlar (araçlar, binalar veya araziler gibi) için kullanılır, ancak aynı zamanda fikri mülkiyet gibi diğer varlıklar için de geçerli olabilir. Paylı mülkiyet, miras … Devamını oku
İş Kanunu gereği belli şartları taşıyan işçilere işten ayrılmaları halinde kıdem tazminatı ödeneceği düzenlenmiştir. Kıdem tazminatı; işçiye çalıştığı süreye bağlı olarak yıpranmasının karşılığı olarak ödenen bir paradır. Emekli olduktan sonra çalışmaya devam edenler de şartları taşımaları halinde kıdem tazminatı almaya hak kazanırlar. Kıdem tazminatı iş sözleşmesinin son bulduğu gün ödenmelidir. Geç ödenmesi durumunda geciktiği süre … Devamını oku
Ortaklığın giderilmesi davası, birden fazla kişinin malik olduğu bir mal üzerindeki ortaklığın sonlandırılması amacıyla açılan bir davadır. Ortak mülkiyet; miras yoluyla, alım-satım gibi hukuki işlemler neticesinde ya da arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gibi yöntemlerle tesis edilebilir. Ortak maliklerden her birinin, malın tamamı üzerinde eşit ya da hisseleri oranında mülkiyet hakkı bulunmaktadır. Özellikle gayrimenkul gibi … Devamını oku
Miras payları, miras hukuku, bir kişinin ölümünden sonra mal varlığının nasıl dağıtılacağını düzenleyen hukuk kurallarının bütünüdür. Kişilerin miras bıraktıkları mal ve hakların, kanuni mirasçılarına veya vasiyetname ile belirlediği kişilere aktarılmasını sağlar. Mirasçıların Belirlenmesi: Kanuni mirasçılar, miras bırakanın soyundan gelenler, eşi ve kanunen belirlenen diğer yakınlarıdır. Vasiyetname: Murisin, mirasının belirli bir kısmını veya tamamını dilediği kişilere … Devamını oku
Miras İntikal İşlemleri: Mirasta intikal süreci, bir kişinin ölümü üzerine varislerine mal varlığının resmi ve yasal yollardan aktarılmasını ifade eder. Mirasçılar, öncelikle ilgili kişinin ölüm belgesini temin etmelidir. Bu belge, miras bırakanın ölümünün resmi olarak kayıt altına alınması için gereklidir. Veraset ilamı, mirasçıların miras bırakana kanuni olarak varis olduklarını kanıtlar. Mahkemeye başvurularak alınır ve bu … Devamını oku
Kiracının tahliyesi, kiralanan gayrimenkul üzerinde hak sahibi olan mülk sahibi tarafından, belirli sebepler neticesinde kiralanan yerden kiracının çıkarılması işlemidir. Kira sözleşmesini sona erdiren sebepler Türk Borçlar Kanununun 327 ile 333 maddeler arasında düzenlenmiştir. Mal sahibi, kiracıyı tahliye etmek istediğinde öncelikle yasal dayanağı olan geçerli sebepleri kanıtlamak zorundadır. Kiracının kira sözleşmesini ihlal etmesi, özellikle kira bedelini … Devamını oku
Miras, bir kişinin ölümünden sonra geride bıraktığı mal, hak ve borçların bütünüdür. Bir kişi vefat ettiğinde, kanuni varisleri öncelikle mirasını almaya hak kazanır. Ancak bazen kişi, kendi mirasçılarını belirlemek için vasiyetname bırakmış olabilir. Bilinmeyen Miras Nasıl Öğrenilir? Bilinmeyen miras durumları şu durumları içerebilir: Miras hukuku, bir kişinin ölümünden sonra mal varlığının kimlere ve nasıl geçeceğini … Devamını oku
Kira tespit davası sonunda, mahkeme tarafından kira bedeli tespit edilir. Geçmiş kira dönemine ilişkin mahkeme tarafından kira tespiti yapılamaz. Karşı taraf itiraz etmese de bu kural mahkeme tarafından kendiliğinden dikkate alınır. Öncelikle taraflar arasındaki kira sözleşmesi incelenmelidir. Eğer kira sözleşmesinde kiranın her yıl artırılacağı kararlaştırılmışsa, kiracıya ihtarname göndermenize gerek yoktur. Noterden ihtarname göndermeseniz de kira … Devamını oku
İsim, kişinin kimliğinin bir parçasıdır ve onu diğerlerinden ayırmaya yardımcı olur. İsim, kişi doğduğunda verilen bir kelime veya kelime öbeğidir. Türk Medeni Kanununun 26 maddesine göre; herkesin bir adının ve soyadının olması zorunludur. İsim, kişinin kimliğinin bir parçasıdır ve onu diğer kişilerden ayırmaya yardımcı olur. Soyadı ise, ailenin ortak kimliğini ifade eder. Nüfus kayıtları devlet … Devamını oku