Ödeme emri, alacaklının talebi ile icra müdürlüğünce hazırlanarak borçluya gönderilen resmi bir evraktır. Kendisine ödeme emri tebliğ edilen borçlu, eğer süresi içinde itiraz etmezse, hakkında haciz işlemleri uygulanır. Borçlunun ödeme emrine ve borca itiraz etmesi ile icra takibi durur. Aksi takdirde icra takibinin kesinleşmesine karar verilir. Ödeme emrinde işlemi yapan icra müdürlüğünün, borçlunun ve alacaklının … Devamını oku
Genelde mirasın borca batık olması durumunda mirasçılar mirası red ederler. Borca batık olan bir kişinin ölmesi ile alacaklılar mirasçılara icra takibi başlatabilir ve ödeme emri gönderirler. Sadece mirasçı olan kişiler mirası reddedebilirler. Mirasçılık sıfatı olmayan kişiler mirası reddedemezler. Miras bırakan hayattayken mirasın reddi mümkün değildir; çünkü ancak miras bırakanın ölümü ile kimlerin mirasçı olacağı belli … Devamını oku
Bir çeşit kanun yolu olarak adlandırılan istinaf, ilk derece mahkeme kararlarına karşı olarak başvurulan ikinci derece başvurularda tercih edilmektedir. Hem hukuksal hem de maddi yönden kararların incelenmesi için başvurulan istinaf, sözlük anlamı olarak yeniden başlama şeklinde de ifade edilir. Biz de bu içeriğimizde istinaf nedir? İstinaf mahkemesi ne kadar sürer? gibi pek çok soruya cevap … Devamını oku
Muhdesat, Arapça kökenli bir sözcüktür. Muhdesat ne demek sorusunun cevabı taşınmaz üzerinde kalıcı olmak üzere bulunan ve taşınmazın bütünleyici parçası olmuş yapı veya bitkilerdir diyebiliriz. Muhdesat üzerinde önceki malzeme veya bitki sahibinin artık mülkiyet hakkından bahsedilemez. Taşınmaz üzerinde malik görünen kişi muhdesata da sahip olur. Öte yandan, muhdesattan ötürü gerek hak sahibi gerekse taşınmaz maliki … Devamını oku
Babadan önce ölen çocuğun miras hakkı Türk Medeni Kanununun 495 maddesinde düzenlenmiştir. Eğer miras bırakan kişi vefat etmeden önce çocukları ölürse, o çocukların yerine kendi altsoyları mirasçı olarak geçer. Bu durum her derecede halefiyet ile gerçekleşir. Yani, doğrudan miras bırakacak kişi hayatta değilse, onun çocukları yani torunlar, ardından onların çocukları gibi alt soylara miras payı … Devamını oku
Tereke, bir kişinin ölümüyle geride bıraktığı tüm malvarlığı ve borçları ifade eden hukuki bir terimdir. Tereke, mirasın kapsamını belirler ve mirasçılar arasında nasıl paylaşılacağını düzenler. Tereke, taşınmazlar (gayrimenkuller), taşınırlar (mobilya, araç vb.), bankadaki paralar, alacaklar, borçlar ve diğer haklardan oluşabilir. Türk Medeni Kanunu’na göre tereke, miras bırakan kişinin tüm malvarlığı ile birlikte borçlarını da içerir. … Devamını oku
5 Yıldan Önce Kira Tespit Davası Açılabilir Mi? başlıklı blog yazımıza hoş geldiniz. Bu yazımızda, 5 yıldan önce kira tespit davası açılabilir mi sorusunun cevabını Türk Borçlar Hukuku çerçevesinde, gerçek bilgiler ışığında inceleyeceğiz. Günümüzde kira artışları ve kira sözleşmeleri üzerinden çıkan anlaşmazlıklar birçok kiracıyı ve ev sahibini zor durumda bırakıyor. Biz de bu konudaki belirsizlikleri … Devamını oku
Bir kira sözleşmesini tamamladığınızda ne gibi haklarınız veya sorumluluklarınız olduğunu öğrenmek mi istiyorsunuz? Özellikle 5 Yıllık Kira Sözleşmesi Bitince Ne Olur sorusu birçok kiracı ve ev sahibi için kafa karıştırıcı olabilir. Bu blog yazısında, Türk Borçlar Hukuku çerçevesinde, beş yılını dolduran kira sözleşmeleri hakkında bilmeniz gereken tüm detayları inceleyeceğiz. Kiracı veya ev sahibi olarak karşılaşabileceğiniz … Devamını oku
5 Yılını Dolduran Kiracının Kira Artışı Nasıl Yapılır?; Ev sahipleri ve kiracılar açısından kira artışları sıkça tartışma konusu olarak karşımıza çıkmaktadır. Özellikle 5 Yılını Dolduran Kiracının Kira Artışı meselesi, Türk Borçlar Kanununa göre belirlenmesi gereken önemli hususlardan biridir. 5 Yılını Dolduran Kiracının Kira Artışı Nasıl Yapılır? Bu yazımızda, 5 yılı dolduran bir kiracının kira artışının … Devamını oku