Gayrimenkul alım satımı sırasında gerçekleşen tapu devir işlemleri, mülkiyetin resmi ve yasal olarak bir kişiden diğerine geçişini ifade eder. Bu süreç, ev, işyeri, arsa gibi taşınmazların yeni sahiplerine aktarılması anlamına gelir. Tapu devri, genellikle satış, bağış, miras gibi durumlarla gündeme gelir ve tapu dairesinde resmiyet kazanır. Tapu devir işlemleri esnasında, alıcı ile satıcının karşılıklı olarak … Devamını oku
Muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescil davası, miras bırakanın, mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla taşınmaz mallarını sahte bir satış ile başkasına devrettiği durumlar için açılabilecek bir dava türüdür. Muris bu yolla, miras hakkı olan kişileri mal varlığından mahrum etme niyetindedir. Başka bir deyişle, mirastan hak sahibi olan bireylerin miras hakkını zedelemek için yapılan hileli işlemler … Devamını oku
Mirasçılık belgesi, diğer adıyla veraset ilamı, miras hukuku sürecinde büyük bir öneme sahiptir. Resmi bir belge olan ve noter ya da sulh hukuk mahkemesince düzenlenen bu evrak, kimlerin mirasçı olduğunu ve her bir mirasçının miras içindeki payını gösterir. Ancak nadiren de olsa, yasalara uygun olmayan durumlarla karşılaşılabilir. Mirasçılık belgesinin iptali, bu tür hukuka aykırı durumların … Devamını oku
Tahliye taahhütnamesi, kiracının, kiralık taşınmazı belirlenmiş bir tarihte boşaltma konusunda yazılı olarak taahhüt verdiği bir belgedir. Bu belge, kiralanan yerin tahliyesi ile ilgili kesin bir niyetin ve sözün göstergesi olarak değerlendirilir. Kiracının tahliye taahhütnamesini imzalaması, mülk sahibine gayrimenkulün belirlenen tarihte boşaltılacağına dair bir güvence sunar. Tahliye taahhütnamesi ile kiracının çıkarılması, genellikle kiracının gönüllü olarak belirlenen … Devamını oku
Veraset ve intikal vergisi, kişinin vefatı sonrasında mirasçıların, miras kalan tereke üzerinden devlete yapmak zorunda oldukları bir ödemedir. Vefat eden kişinin, yani murisin, ölümüyle birlikte mal varlığı mirasçılarına kalır. Bu mirasçılar, yasal ve atanmış olsun, veraset ve intikal vergisini ödemekle yükümlüdürler. Mirasın hukuki yollarla mirasçılara geçiş sürecinde, mirasçıların miras bırakana olan yakınlık derecelerini belirleyen zümre … Devamını oku
Vasiyet alacaklısı, vasiyetname ile belirli bir malın veya hakkın kendisine bırakıldığı kişidir. Bir kimsenin vefatı sonrası, miras bırakanın ölüme bağlı tasarrufu ile belirlenir. Miras bırakanın arzusuna göre, bırakılan mal veya hakların yeni sahibi olarak atanır. Vasiyet alacaklısı, murisin ölümü üzerine, mirasçı sıfatını taşımaksızın, mirastan menfaat sağlanmasını bekleyen kişidir. Vasiyet alacaklısı miras bırakanın vasiyetinde belirlediği şahısları … Devamını oku
Türk Medeni Kanunu, miras bırakanın mirasını kime ve nasıl bırakacağı hakkında önemli düzenlemeler içermektedir. Mirasçı atama konusu da bu düzenlemeler arasında yer alır. Miras bırakanın tercihlerini yansıtan bu madde, kişilere mirası hakkında geniş bir tasarruf yetkisi vermektedir. Mirasçı atama konusunda kanun, miras bırakanın isteklerine tam olarak saygı gösterir ve geniş bir esneklik tanır. Mirasbırakan istediği … Devamını oku
Zaman zaman, birtakım felaketler neticesinde kişilerin yaşayıp yaşamadığının doğrudan belirlenmesi zorlaşır. Özellikle doğal afetler sonucu meydana gelen depremler veya uçak kazaları gibi trajik olaylarda, bir kişinin ölümünü kesin olarak teşhis etmek fiilen imkansız olabilir. Bu gibi durumlarda hukuki bir düzenleme devreye girer ve bu düzenleme “Ölüm Karinesi” olarak adlandırılır. “Ölüm Karinesi”, kanıtlanamayan ölümlerde, kişilerin hukuken … Devamını oku
Sulh Hukuk Mahkemesi, Türk yargı sisteminin temel taşlarından biri olup, özel hukukun belirli davalarını ele alan bir mahkemedir. Asliye hukuk mahkemeleri ile birlikte, genel mahkemeler kategorisinde değerlendirilir. Sulh Hukuk Mahkemeleri tek hakimle yargılama yapar. Sulh Hukuk Mahkemelerinin ana işlevi, ilgili kanun maddeleri çerçevesinde kendisine atfedilen dava türlerine bakmaktır. Hızlı ve etkin bir yargılama süreci sunarak, … Devamını oku